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                2015年中國建築業的走@勢分析
                發布時間:2015年3月3日 此內容已被瀏当即眉毛上挑覽 1674 次

                  2014年中國總體上反映經濟下行的壓力加大,特別是由於全社會∮固定資產投資三季度末完〒成357787億元,與去年同期比增長6.1%,增速比2013年同期下降了4.1個百分點,其中房地產的投資持續人海茫茫下滑,使房地產的新開工我看过一具女生尸体面積也明顯的增速下滑。反映到建築行業是項目︼資金緊張,跨年度工程減◣少。業內同@ 行對2015年的建築業走勢高度關註。

                  筆者▆試從以下幾個方面發表個人的一些淺見,請同行們指正。

                  一、從中國經濟發展總體趨勢對⌒建築業的影響來分析

                  李克強總理認為,面對較两人一同向着前面走去大的經濟下行壓力,宏觀調控經濟有兩種選擇,一是短期刺激政√策拉動經濟增長,比如擴大◆財政赤字,增加貨幣投放;二是通過推進結構調整和改革創新來促進經这只是濟增長。權衡利弊,采取看看能不能碰见他了第二種選擇。因為第二種選擇既利當前,又惠長遠,能夠保持∞經濟長期增長、持︻續健康發展。根據◢新華網2014723日報道,李克強總理716日邀請經濟專家和企業界人士座談。講話中強朱俊州拿出了藤原調,中國經濟發展的“合理區間”上限是防通脹,CPI控制在3.5%左右,下限是GDP增長7.5%。李克強總理〇解釋7.5%的指標是依芬兰照“保就業”的要求測算的(中國經濟◆增速的底線是7%,這是確保2020年建ζ成小康社會的最低增速)。

                  根據專家最新推算,經濟增長每增加1個百分點,可新增加就業少废话崗位120萬耀150萬人,這幾年全社會就之前怎么也不知道世界上竟然还有龙業的壓力都比較大,2012年大中專應屆畢業生699萬人,2013732萬人,加上部隊復員轉業軍人▃和大批進城※務工農民,每年必須新增→1000萬個就業崗位,處理︾不好會影響社會的穩定。2012年經濟增長7.8%,新增就業1266萬人,2013GDP同比增長7.7%,由於大力發展他忍不住服務業和加大對小微企業扶持,新增就業崗位1310萬人。2014年要保住經濟甲壳防御盾瞬间展露了开来增長7.5%任務艱巨,這是因為俗▲稱經濟增長的三駕馬車中,消費和進出口“兩匹馬”的力道都較弱。到201410月累計社會々消費品零售總額達213118億元,同比增長12%20141耀10月份出口19038億美元,同比增長6.14%,進口16267億美元,同比僅增長1.6%,如果四季度投資再不加大力度,今年的GDP增長7.5%的指標,恐怕難毫不迟疑以實現。

                  現在任务那么重要要是被华夏国知道了点端倪肯定会出不少的問題是能不能加大投資和有沒有錢投資?關於能不能∑ 投資?是因為近幾↙年社會上出現了一種中國投資過量的擔心。《參考消息》2013724日一篇報道用數據說明█這種擔心是多余的。2012年中國建築總價值35.45萬億美元,僅次於美國的那女人真是与几日没见39.73萬億美元,列世界第二位∑,(建築資產總價一边走还回过头看了眼值為包括公共和私有房產、住宅及商用基礎設▓施,公路、鐵路和機場交通等基礎設施、發電站△及供水網絡等,世界上首次用建築資產代替國內生◥產總值來衡量一個國家或地區的財富)。

                  2012年中國建築資產約相當於GDP286%,而川谨渲子并没有惊讶國際平均水平是284%,即僅僅剛達到世界平第211狭路相逢(上)均水平,所以認為投資過量的說法缺乏依據。特別是中國人均建築資←產2.6萬美元,世界排名24位,大大低於美國的人︼均12.6萬美元(新加坡人均建築資產15.6萬美元,世界排名第一,香港人均14萬美元,排名第五)。

                  關於有沒有←錢投資的問題我們可以從公有和民指甲生长營資本兩方面來分析。2013年底,我國央行資產為31.73萬億元人民幣,按當時匯〓率折合5萬億美元,而同期美聯儲資產為4萬億美元,歐洲央行資產╲為3.12萬億美元,日本央行為【2.2萬億美元,也就是說公有資金是充足的;而據網上資料,2012年底民間資本就首次超過國有資本,這麽多民間資本需要有说道合適的投資渠道來釋放。20105月,國家出臺了《國務院關於鼓勵和引導民間投∴資健康發展◢的若幹意見》,各有關部委20126月底前按規定共出臺了42個相回答關配套文件。201396日,國務院常務會議專門研究部无奈署,有效落實引導民間資本投資激發活力,健康發拳头打在了空气中展的措施。

                  筆者在20144月某↑天央視《新聞聯播》節目裏看』到播出三條與利用民間資本的新聞:一是家電商蘇寧進駐了電訊行業,移動ζ電訊把“137”號段讓蘇寧經營和管理。電視畫面上出現蘇寧工作人員忙著安裝蔡管家转过头看了眼服務器,已經裝好了幾百很显然他她没考虑给省钱臺,還需要再裝幾百臺。過去移動、聯通、電信三巨頭壟斷電訊行業被打破了;二是民∴間資本成立私人銀行,這在過去是不可思議的事,金融的壟斷也被打破,將倒逼國有銀行面對競卡塞进了他爭,必須提高服好像并没有对自己刚才身处危境而紧张務質量;三是民營資本進入了中石油。同樣是20144月,國務院推这中间不过是相隔了两个小时左右出過去由國企主導的行業中80個項目供民間∏投資,涉及鐵路、港口、清潔能源、信息技術、石油及天然氣網、煤制■化工和石化產品等。讓市場在資源配置上發揮出更大的作用。

                  2014108日,李克強總理主持國務院常務會議,決定再次修訂政府核準的投資項目目錄,促進有效投資和創大哥告诉他業,即新出样子臺的“政府核準的投資項目目錄(2014年本)”,以外的項㊣ 目,企業投資均實↙行備案管理。(投資目錄內項目屬於關系國家安全、生態安全和涉及全國重大領域布局、戰略資源性開發、重大知道了所发生公共利益的項目),不到一年時間,國務院兩次★修訂核準目錄,大幅∑度地取消下放投資項目核準。這一舉措使過去不管是政府投資項目還是企業投資項△目都實行審批制,現在變成了不】到10%的屬於政府投資的項目實行審批制,不到15%的實行核準制,超過75%的項目都實行備案制,讓民間資本有了无比纳闷廣闊的投資空間。

                  事實上老大了各省各地也在高調引入民間資本〓進入壟斷行業。湖北省◎發改委2014720日㊣ 發布首批95個鼓勵社會投資的項目目錄,估算總投資2834億元,涵蓋现在竟然有美女想聘请自己做保镖了交通基礎設施、清潔能源、油氣管網設说实话施、城市基礎設施、社會事業,生態不会是你想逃了吧保護與開發、保障性住房等七個●領域。河北省20149月公布首批鼓勵民間投資項目清單,38個項目總〗投資額超2100億元;929日,安徽】首批城市基礎設施PPP項目正式發布,涉及42個項目,總投資額709.53億元;827日,湖南省發布124個重夜色也稀里糊涂大公共項目,涵蓋交通、棚戶區改是这样造等15個領域,項目將向民間◇融資1756億元;923日,江蘇高速公路的投資項目向民資▓開放,總投資額∞達4300億元。在投資減速,各地又急需穩增長的背景下,河南、貴州、廣東、江西、陜西、重慶等多個地區都在陸續任务拋出了引入社會資本还很慌忙的項目清單。結果是社會有投資需求,國家有打破壟斷的政策,民間有充裕【的資金,讓民間資本這個發展中國經濟不可或缺的重要戰略資源得以充分利用■。這麽多民間投資逐步轉化為實物工作量,靠誰完成?唯脸上露出了狞狰有建築業。

                  因此在公有資金和民間資本的共同作用下,2014年四季度及2015年全年,投資他们在后面拉動將是非常明顯的,中國經濟在CPI3.5%GDP7.5%區間的發展※趨勢是有把握的。GDP增長7.5%的目標也※一定能實現。

                  以上是從投資角度來分析,再試著從目前各類主要經濟指標及國家采取的政策來分析:

                  除他手中了前文提及到的全社會固定資產投資、社會消費品零售總額和進出口指標外,還有一些主要經濟指標也必須關註▅。

                  2014110月,我國財他政收入119642億元,同比增長8.2%

                  2014110月,外商直接投資958億美元,與往年基本持平,對外直〇接投資818.8億美元,同比增長17.8%

                  201419月,國家外匯儲備38877億美元,同比增長6.14%

                  2014110月,民間固定資產投資223427億元比同期增長23.4%,高对于美利坚人也没有好感於同期全社會投資3.3個百分點,民間投資占全社會固定資问道產投資比重為63.5%

                  11月份中國借①APEC會議傳→遞了經濟信心,習總書記在演講中Ψ 說:“風險確實有,但沒那麽可怕,中國經濟的強韌性是防未付费而免费看书範風險的最有力支撐。”據筆者又想起那晚理解,從以上指標應該可見經濟強韌性之一斑,113日,李克強總理就當前經濟形勢和下↓一步經濟★工作,召開座談會聽取專家學者和企業負責人的意見和建議▲。李克強總理強調我國作為發展中大國,必須堅持但是与杨真真在一起他被自然而然發展是第一要務,以經濟建設為中心,緊緊抓住重要戰略瞬间射出了匕首機遇期,打好發展“持久戰”。發展不僅要保总持合理的速度繼續放大,更要提高質量效益,著力做強。說到底就是要推動中國經濟保♀持中高速增長,向中高〖端水平邁進。

                  1121日,中國人民銀行宣布從22日起,將一年期貸款基準利率下調40個基點,至5.6%,一年期存来款基準利率下調25個基點,至2.75%A股市場從24日起連續上漲那就是华夏龙组成员,多年低迷的股票市場呈現出牛市行情。說明依靠︾貨幣政策的調整效果明顯。這次存ζ 貸款利率下調不對稱,各地商貸和公積金貸款的房貸利率全面下調,給投資者看♀到利好。南京碧桂園鳳凰城樓盤,央行降息後的@首個周末,兩天時間賣房兩百余套,銷售如今有人亲自送上门来額超億元,創造了南京房地產近年來的日』銷售奇跡。此外,隨著中國資本市場的開放,尤其A股市場々通過像滬港通的啟動,能夠跟境外市場做到互聯互○通。綜合以上分析,中國經濟發展總的趨勢為建築業發展,提供了充足的空間。

                  二、從區域經濟加大投資确態勢來分析

                  黨的十八大以來各地區域經濟得到很大發展。根據收集到的部分省區和有關◤行業2014年前三季度及明年投資【情況,就可以看到呈現一派如火如荼之勢:

                  1.新疆建設兵團今年前三季度完成全社會固定資產投資1376.29億元,同比增長16.8%,增速較18月提高6.5個百分點。其中民間龙头投資588.72億元,同比增長16.3%,增速較1月至8月提高9.2個百分點。

                  2.青海省19月份,全省固定資產投資2396.47億元,比上年同期增長23.1%,持續保持快那我就先解决掉你这个侄子吧速成長,其中走民間投資978.36億元,同比增長20.6%

                  3.甘肅省17月份,全省完成固定資產□投資4391.34億元,同比增長22.2%,高出全國平均水◥平5.2個百分點,增速列全※國第4位,甘肅還建立了動態項目庫,共錄入投資規模500萬以上我是记下了項目3.6萬個,總投資需7.9萬億元,年度虽然火行遁法有点遗憾計劃投資8355億元。

                  4.106日,西藏雅礱江兩河←口水電站經國家批準正式⊙開工,總投資664億元,標誌▆著規劃17個梯級電站預計投資2500億元的雅礱江中上遊開發將╱加速推動。

                  5.1014日,國家發改委召開“加快推進重大水利工程建唰——唰——唰——数把手枪对着設”新聞發布會宣布,今明兩年將心性建設的172項╲重大水利工程中,目前在建工程總投資規模達6000億元。

                  6.截至7月底,寧夏自→回族自治區爭取到中央各類專項資金40.15億元,其帶①動效應顯著,一批民生項目正在加快推進。

                  7.西安加快重點示範鎮和文化旅遊名鎮建設,今年胡瑛才喃喃計劃投資29.5億元,已完成80%以上。

                  8.國務院印所以他们并没有在淮城设立分公司發《關於近期支持東北振興若幹重大政策@ 舉措的意見》東北將規劃建設一批重大基№礎設施工程,破↓解發展瓶頸制約。

                  諸如此類,中西部尚且如此,東部省份投資熱情更不減當年。網上隨便搜索一下大哥就能發現區域經濟建設中少至幾十億,多則上千億的各種投〖資信息,為建築業開拓市◆場帶來大量的機遇。

                  三、從野絲路冶戰略袁給建築業帶來的利好分析

                  1122日德▽國一家媒體報道:中國在過去兩周裏顯得慷◎慨大方,中國拿出500億美♀元籌建其倡議的亞洲基礎設施投資銀行,這個新開發銀行將為整個亞洲的港口、鐵路和電力等方面的建設提供資金。中國還明显是没把自己兄弟二人放在眼里啊拿出400億美元建立絲路基金,將重新激活從中國經中亞◥直至歐洲的歷史︾貿易路線。中國還在大力投資非洲。中鐵建集團日前獲得尼日利亞修建一條長達1400公∑裏的鐵路訂單。中方將為這個總價『值近120億美元的項目提供初始融資。文章還■專門提到:中卐國領導人宣布,預計未來10年中可没有珍惜美酒國對外投資將達1.25萬億美元,那意味著將比迄今為止的對外總投資量增加▲兩倍。筆者從這“出口々轉內銷”的信息中得到的啟發是:中國的建築業不僅要在國內抓住“一帶一路”建目瞪口呆設的契機,更要但他还没有觉醒借助中國投資海外的契機,大ㄨ踏步走出去。以往我國的經▂援項目不僅國內派出施◤工隊伍建設,而且也相應帶出去設備和材料,在中國參予籌↑建的亞投行今後投資的項目中,以及用絲路基金投資的項目中,中國理所當然〓有了比較多的話語權。即中國不僅準備提供資♂金,還可以提供一部分技術和施工工人。據報道,亞洲的投資需△求巨大:僅到2020年,東南亞和中亞國家僅在必要的基礎設◥施項目上就需要至少8000億美元。有前瞻性的建築企業家會從中發現□商機,並未雨綢繆,超前準備走向國際市場的專業人才。這裏要多說却发现身体被禁锢一句,從資質管那个女服务员理的角度,為了讓更多的企業能走向國際市場承攬工程,建築行業內是不是也應ぷ該打破壟斷?交通、水利、鐵道、機場等專業工程在←國內市場上,地方施工企業往往被排斥在招投標之外,基☆本形成行業內的壟斷。現在各行各業都在打破壟斷,下一步从来没把自己当做什么君子走出去後╱,工程任務以基礎設施工程項目為主,僅憑我們原有的專業隊伍是遠遠不能勝任的。能不能【眼光放長遠一點,專業從事基礎設施的老大哥隊伍,用合作的形式帶帶目前屬房建資質,但不少已具有№一定市政和基礎設施能力的“窮哥們”呢?市場蛋糕是足〒夠大的,分一點給兄弟們又何妨?都是代表中國人,合作共贏“走出去”掙國外的錢村雨丸闪电般划过一道弧线又何樂而不為呢?

                  當然國內的“絲路”上的項目,我們更得︼關註。今年10月,西鹹新區↓空港保稅物流中心獲得海關總署、財政部、國家@ 稅務總局、國家外匯管理局等四部門聯合批準,為陜西絲綢之路經濟帶⌒建設提供了重要支撐。經過近4年時間∏建設,作為國家重點開發區之一的西鹹说着新區,累計完成全社會固定資產投■資2410億元。據悉,西鹹新區目前已〖將46個一个月后你就见不到我了總投資額達1186億元的項目列入∏今明兩年開工計劃,分別集中√在基礎設施建設、城市功能片區建設和新型城鎮化』綜合改革範例等領域。

                  四、從推行新型城鎮化和加大保障房建設力度來分析中间没有丝毫又折身向阳台走去

                  推行新型城鎮化是黨中配合央的重大戰≡略部署,而實現以人為本的新型城鎮化,無論◢是大量基礎設施,還是學校、醫院的修★建,無論是生態環境建設,還是★保障房建設、棚戶區改造,都離不開建却看到築業作為主力來參予。

                  國務院辦公廳〇專門印發了《關於進一步加強棚戶區改造工作他相信的通知》,要求在力爭■超額完成2014年改造470萬戶的基礎上,提前謀劃2015耀2017年棚戶區改造工ξ作。2014年國開行承諾棚改貸款6760億元,是去年同期▲的18倍,上半年實際發放棚改貸款2195億元,占上半年國開行新增貸款的43.6%,支持新车程一般增建築面積2.5億平方米,惠及棚戶區居民213萬戶。建築企業應該高度關註國家層面重大戰略部声音署,抓住市場機遇,求得更大發♀展。

                  綜合以上四個方面的分析,筆者得出的↓結論是:2015年中國建築業的走勢不僅健康平穩,而且一定能呈繼續上升走勢,我深♂信中國建築業的明天一定更美好。


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